Ada ruang 13m x 9m? Kurang- lebih tentu saja..

Sudah mencukupi untuk dua ruang produksi makanan dan minuman.

15( lima belas) meja. Berarti 60-80 tamu.

Dua atau lebih dapur kecil. Tergantung dari banyaknya makanan dan minuman.

Tahap awal cukupi dengan dua saja. Terbagi untuk makanan dan minuman..

Semua material yang digunakan adalah kayu masif rasamala bekas atau sejenis.

Sepanjang samping kiri dan kanan dipasang kre ramin( banyak sepanjang jalan Cipaganti). Sedikit melindungi dari

sinar matahari, angin, hujan atau pandangan yang terlalu terbuka.

Ohya, banyak pilihan untuk material atap. Mulai dari payung2 setiap meja, tenda2 untuk setiap 4 meja, atau dibuat atap

yang menutupi keseluruhan area. Bisa digunakan terpal tebal( tebal) dengan kuda2 konstruksi ringan dari bahan yang sama

atau besi.

Meja- meja yang dibuat dari kayu masif rasamala bekas atau setara. Banyak di Pagarsih, Pasirkoja dan Sukarno- Hatta( eh di Bandung maksudnya)..

Design sederhana saja. Cukup kokoh, kuat dan tidak makan ruang banyak.

Thank’s DustBusterCombo, for the Jeep.It’s cool..

Type 70 diatas kavling seluas 400m2.

2 kamar-tidur @ 3,25 x 3,75 m, 1 kamar- mandi 2 x 2 m, ruang tamu/keluarga 3,75 m x 4 m, ruang tangga dan depan kamar- mandi 2,75 x 2 m, makan dan pantry 3,75 x 4 m.

Lantai kayu atas 4 x 10 m.

Total luas bangunan 110 m2. Ok kan?

Pantry dan ruang makan

RuangDuduk

Tipikal rumah2 kecil. Dengan lebar ruang- tamu 3m. Begitu juga dengan lebar kamar- tidur yang 3 m. 2 kamar- tidur mengapit 1 kamar- mandi. Ruang tamu, keluarga, dapur dan makan yang menjadi satu.

Secara kebetulan rumah ini berplafon agak tinggi. Tidak cukup memang untuk dibuat dua lantai dengan ketinggian normal. Tapi layak sekali digunakan untuk ruang main/ belajar anak2.

Lantai dibuat tidak tinggi. Cukup gelagar kayu sedikit diatas kusen. Jadi ruang tamu tetap layak/ cukup tinggi bagi tinggi orang dewasa.

Dengan adanya bordes tangga terbagi dua. Anak2 terhindar dari kejatuhan( amat sangat tidak diharapkan) langsung ke lantai. Ruang bawah bordes bisa digunakan untuk ruang penyimpanan/ laci2.

Begitu juga dengan posisi tangga yang frontal didepan pintu masuk, yang tentunya menghalangi pandangan langsung dari luar kedalam( issue feng-shui?)

Kedepannya, mezzanine bisa diperluas dengan mengambil ruang ke arah kamar tidur.

Plafon horizontal dirubah menjadi plafon miring, mengikuti kemiringan atap.

Tentunya untuk struktur beton, dibuat dibeberapa titik,suntikan2 fondasi secukupnya. Menyesuaikan dengan beban tambahan.

Kuda2 kayu diganti dengan kuda2 beton. Kemiringan atap tetap dipertahankan. Hanya atap depan diperpanjang, sehingga didapat bukaan udara dan cahaya kearah belakang.

Dengan tidak menambah m2 kavling/ tanah, luasaan keseluruhan bangunan bertambah.

Kamar tidur di bagian belakang diubah menjadi ruang keluarga. Dilantai dua dibuat 2 kamar tidur.

TampakDariSisiKamarMandi

Pembangunan bisa dilanjutkan dengan membuat lagi lantai tambahan, setengah lantai diatas lantai dua.

TampakDepan

Total menjadi bangunan split level dengan 4( empat) lantai.

Lumayan kan?

Selamat merenovasi…..

jika plafon cukup tinggi, bisa diupayakan tempat tidur “naik” sedikit diatas kepala.

Dan ruangan kamar yang hanya berukuran 2 x 2m bersih dari tempat tidur yang seringkali tampak tidak rapih.

Cukup dengan 2 batang balok ukuran 6/12 di dua sisi. Yang cukup di ramset( sedikit pekerjaan bor dan pasang fischer).

Balok gelagar 5- 7 batang ukuran yang lebih kecil, misal 6/8. Terakhir adalah papan kayu masif atau sisa- sisa multiplek tebal 18mm sebagai papan lantai.

Tangga dibuat vertikal, menempel kedinding. Atau sederhananya gunakan tangga bambu. Banyak dijual pedagang keliling.

Tampak balok kayu, gelagar dan papan lantai.

Lubang pintu ke lantai tidur.

Tampak ruang tidur, tanpa tempat tidur..Lantai tidur dibuat serendah mungkin. Sedikit diatas kepala rata2 orang dewasa.

Lahan persegi-panjang arah timur- barat,dengan ukuran 25 m x 60 m.

Luas kavling terpakai 92 m2. Sedang luas bangunan keseluruhan yang bisa dikembangkan adalah 131 m2. Tanpa merubah struktur atap sama sekali. Tahap awal dibuat 92 m2.

Ruang keluarga atau duduk seluas 5 m x 7 m, pantry 3 m x 4 m, tidur anak 3,6m  x 4 m. Dengan penempatan Tidur utama 3,6 m x 5 m, walk in closet setara dengan 5 m lebar lemari dan mandi utama dilantai mezanin, disetengah lantai, diperoleh carport, an area belakang dibawahnya.

Plafon. Gypsum atau GRC finishing cat putih untuk lebih terang, triplek atau teakwood/ Megateak finishing coklat kayu untuk lebih menguatkan kesan rumah- kayu.

Struktur kolom, balok dan kuda2 menggunakan cor beton. Fondasi cakar- ayam. Seluruh gelagar penopang papan lantai kayu adalah balok kayu.

konsep rumah- panggung masih tetap unggul. Dengan sejumlah keuntungan seperti terhindar dari luapan air. Pemanfaatan sebagian ruang dibawahnya.

Terhindar dari kelembaban, karena ada ruang antara tanah dan lantai. Dan tidak kalah penting adalah resapan air hujan yang tidak berkurang karena tertutup bangunan.

Tampak gelagar2 kayu, penopang papan2 lantai.

Tampak tidur utama seluas 3,60 x 5 m. Walk-in-closet seluas 2 x 3 m, cukup untuk 5 m lebar lemari pakaian.

Diantara tidur- utama dan walk-in closet adalah mandi utama. Dengan hanya ukuran 2 x 2 m, diperoleh luasan yang cukup.

Direncanakan kamar- mandi akan berjendela/ bukaan luas, sehingga terkesan lebih luas dari ukuran sebenarnya.

Semua pintu dan jendela( bukaan) mempunyai ukuran dan bentuk yang sama. Dengan Bingkai kayu Rasamala bekas ( semoga bisa didapat jati Jawa- Tengah bekas, bekas bongkaran bangunan2 lama) dan baki kaca. Yang membedakan hanya, pada jendela dipasang railing pengaman.

Tangga kearah tidur utama di ketinggian setengah lantai dan kearah lantai atas.

Tampak atas kamar- mandi dilantai dasar. Dengan kolam koi kecil.

Karena posisi kamar- mandi yang ditengah ruang rumah. Tidak ada bukaan ke samping, dibuat bukaan keatas. Seluas kolam kecil. Yang juga menjadi bukaan untuk kamar- mandi diatasnya( pada pengembangan berikut).

Ruang bawah Tidur Utama digunakan sebagai carport dan ruang belakang.

Jendela dengan bukaan setinggi pintu dengan railing pengaman.

Tampak Pantry dan Pintu Masuk Utama.

Tampak Atas Sebelum Papan- lantai Terpasang..

Denah perspektif.

Pasangan Gording sebagai rangka atap, di bidang atap utama. Sebelum terpotong dengan bidang atap sayap utara dan selatan.

Studio/kerja. Ruang diatas tidur- anak dalam pengembangan bisa dibuat ruang tambahan sebagai studio, kerja atau bahkan tidur. Dengan Atap miring. Tanpa harus merubah struktur atap yang sudah ada.

Tampak tangga dan mandi dari arah carport..Akses masuk dari arah Carport.

Detil pintu- jendela ruang keluarga. Cukup dengan 4 bukaan dan 8 daun pintu- jendela. Bila diinginkan bisa ditambah bukaan2 tambahan di kiri dan kanannya.

Tampak pintu utama dengan dua lubang kusen dan 4 pintu, Pantry dari arah ruang keluarga.Kamar- mandi lantai dasar. Dan tangga turun ke arah carport dan area belakang.

Ruang keluarga dan sebagian pantry dari arah tidur anak.

Teras dengan lift untuk kursi- roda

Lift kursi roda dalam posisi tidak digunakan.

Teras

Lift kursi roda di posisi terangkat.

Ukuran2 kayu yang digunakan:

- Gelagar kayu penahan lantai papan 4/12 dengan panjang bentangan min.2.25cm. Jarak balok beton terdekat.

- Papan lantai 2,5-2,8/12cm dengan panjang min. 2m. Tidak masalah dengan panjang yg tidak sama. karena memang di pasang tidak harus disambungan yang sama. Penting adalah sambungan harus tepat diatas gelagar kayu penahan papan.

- Gording penahan kap atap 4/12 rasamala bekas atau setara, panjang min. sesuai jarak kuda2 beton. Sengaja digunakan ukuran yg sama dengan gelagar kayu. Diusahakan tidak terlalu banyak ukuran2 yang berbeda. Memudahkan pengerjaan dan pemanfaatan bahan.

Dipasang diatas balok kuda2 beton.

Jarak pemasangan adalah 80cm. Gording ini yang terekspos. Terlihat dari bawah.

- Kaso 4/6 rasamala bekas atau setara, panjang 3-4m, sesuai dengan ketersediaan bahan. Terpasang diatas gording.

- Reng 2/3 rasamala bekas atau setara, panjang 3-4m, sesuai dengan ketersediaan bahan. Terpasang diatas kaso.

- Kusen 5/12 rasamala bekas atau setara. Dengan 2 macam ukuran. 1 lubang untuk pintu, 2 lubang untuk pintu utama dan pintu- jendela semua ruang.

- Pintu dan jendela dengan bentuk yang persis sama adalah 41/2.13m. Penyelesaian tanpa profil. Lebih sederhana dan artistik, lebih sesuai dengan semua jaman. Ujung2 hanya dibuat tidak runcing saja. Cukup dengan amplasan.

juga tanpa hiasan apapun. Karena bentuknya sendiri sudah berkarakter.

Kaca baki cukup 5mm saja. Karena walau panjangnya adalah180 cm, lebarnya hanya 20cm.

Semua pintu dan pintu- jendela dipasang kre ramin. Khusus kamar- mandi dan tidur, Pintu ekstra dipasang pelapis tak tembus pandang.

- Lisplang 3/30 rasamala bekas atau setara.

Material lain:

- Genteng metal lembaran 90 cm x 90 cm bermotif dan berwarna genteng asli. Ringan dan lebih tahan lama dibanding genteng biasa.

- Aluminiumfoil 2 lapis anti robek ex. unilon. Sebagai bahan penahan panas atap. Dipasang diatas gypsum atau GRC.

- Gypsum atau GRC finishing putih. Dipasang diatas gording.

- Pasangan bata ekspos untuk luar. Dan plesteran aci untuk sebagian dalam.

- Batu- muka warna terang untuk dinding kamar- mandi. Motif bebas dan rata dengan border batuan warna krim.

- Lantai batu- muka rata, tidak licin tak beraturan untuk bawah monoblock dan bathtube bundar.

-

Luas Bangunan 97m2. Efektif 122m2. Luas Kavling 175m2. Harga penawaran: Rp. 450,000,000,-

Lokasi Gempol-Asri, kodya Bandung.

Hub. Hendy Noviana: 022-7045-0168

Ruang.

Pemanfaatan Ruang, Design & Material yang Minimalis, adalah tema yang kita pilih kali ini.

Berangkat dari kebutuhan akan ruang dan anggaran yang terbatas, perancangan fokus kearah Design yang minimalis dan pengelolaan ruang yang optimal.

Sesuai dengan kebutuhannya, kamar tidur ditetapkan dengan hanya tiga ruang saja. Satu tidur utama dan 2 tidur anak. Penempatannya dipisah dari area umum, seperti duduk, pantry, makan, yaitu di lantai yang berbeda.
Dua kamar mandi, masing2 ditiap lantai.

Duduk, pantry dan makan dilantai dasar. Teras depan berfungsi sebagai ruang duduk tamu yang sifatnya singkat.

Material.

Minimalis tidak hanya dalam sisi Design, tapi juga dalam penggunaan material bangunan.
Genteng palentong bekas model lama dipilih sebagai bahan Kap.
Bata merah baru/ bekas dan GRC sebagai bahan partisi, pemisah ruang.
Keramik cina KW 2-4 adalah bahan lantai dasar.

Rasamala, Johar, Mahoni bekas adalah jenis kayu yang digunakan untuk mulai dari Balok kolom Joglo sampai reng.

Pengelolaan masing- masing ruang.

Rumah terbagi dua. Satu bagian didepan dengan gaya Joglo adalah lantai tidur anak. Dengan sedikit ruang duduk masing- masing. juga berfungsi sebagai Bordes, ruang antara tangga.

Dengan gaya panggung dan kolom yang tinggi, ruang bawah berfungsi sebagi Carport/ ruang serbaguna lainnya.
Bagian rumah berikutnya adalah rumah utama. Dengan ruangan- ruangan seperti area umum( Pantry, Makan, Duduk dan Mandi) dilantai dasar. Tidur utama danadilantai atas, lengkap dengan Walk n Closet. Sedikit Vide kearah Pantry. Kedua bagian bangunan ini dihubungkan oleh tangga.

Area belakang ( cuci, jemur dan sedikit ruang penyimpanan) di plot disebelah barat ruah utama( Gerbang Carport menghadap ke timur), terpisah dari kedua bagian rumah. Sehingga tak tampak dari depan maupun bagian belakang rumah.
Lahannya sendiri sedikit tidak umum. Jadi didapat jauh lebih murah dari harga yang semestinya. Posisinya tepat diujung jalan, tusuk sate, memanjang kearah samping jalan.

Dua lantai, dengan atap terpisah. Dua kamar anak di satu bangunan terpisah. Di hubungkan dengan tangga.

Tampak pembagian ruang.

VILLA/HOUSE IN A BOX.

Vila/ Rumah kayu- bekas dengan sistim modular dan bongkar- pasang. Terkirim dalam boks kontainer atau truk.

Lengkap dengan petunjuk pemasangan.

Design yang asri  dan artistik.

Praktis, sederhana dan tampil menawan. Berangkat dari dimensi dan pemanfaatan ruang yang optimal. Dari sisi luasan masing- masing ruang maupun juga ketinggian.

Tampak Wastafel, Showertray lengkap dengan Kaca keliling dan Monoblock.

Relatif lebih murah.

Harga yang relatif lebih murah dibanding kayu baru atau rumah- kayu tradisional.

Optimal.

Pengelolaan ruang standar hotel.

Berbahan aneka kayu bekas( kayu bekas bongkaran bangunan/ rumah lama). Kamper, Sonokeling, Bengkirai, Rasamala, Kihiang.

Tentunya dengan bekas- bekas pakuan dan sebagian kecil tambalan. Yang malah menambah kesan artistik.

Tampak ruang mandi.

Dengan bentukan penampang kotak persegi atau kotak memanjang tanpa bulatan. Memudahkan dalam pembuatan dan perakitan.

sistem mur/ baut dengan pengaman plaat besi untuk sambungan.

Konstruksi atap kayu ringan. Genteng dari seng gelombang lapis bitumen( asphalt). Ringan, tidak panas dan tahan lama.

Baik ukuran maupun asesori/ pelengkap dapat dipilih sesuai keinginan.

Mulai dari paket kusen pintu/ jendela 41/110 dengan berbagai kombinasi lubang(1, 2 atau 3) atau jendela 41/120-150. Lengkap dengan kere ramin yang selaras disetiap pintu dan jendela.

Begitu juga dengan pilihan showertray atau bathtub bahkan jakuzzi.

Tampak tangga masuk.

Lengkap.

Semua paket sudah lengkap tinggal pakai.

Jaringan listrik, air bersih/ kotor dan biofill septictank.

Kran- kran, saklar dan stopkontak bahkan kabel dan wifi-router.

Fire extinguisher, kompor listrik atau gas, Microwave, bak cuci zinkstainless 1 atau 2 lubang. Set gas Waterheater atau electric waterheater untuk setiap kamar mandi.

Dilengkapi dengan meubelair dengan bahan yang sama.

Mulai dari bangku makan, kursi/ sofa, tempat tidur lengkap dengan springbed dan meja Nahkas. Lemari pakaian dan meja koffer.

Pop- upLCD.

VillaRumahKayuBekas adalah juga Smarthome.

- Bahkan TV layar LCD Sony yang masuk ke dalam boks saat tidak digunakan. Digerakkan dengan tenaga hidrolik. Dengan atau tanpa listrik. Kami sebut Pop-UpLCD.

- Waterdispenser yang tersembunyi. Anda tidak perlu membawa galon air keatas. Cukup disimpan dilantai dasar rumah. Air galon akan disedot keatas dengan pompa berwatt kecil( 15watt) pertombol melalui pipa yang khusus dibuat.

- Demikian juga dengan tabung gas( bila menggunakan kompor dan pemanas air gas).Tetap dipasang dilantai dasar rumah. Lengkap dengan pengaman anti maling.

- Sudah dilengkapi dengan Router kabel dan atau wifi.

- Dilengkapi dengan mini genset( 600 watt).

- Pendeteksi asap dan api.

- Fire Extinguisher.

- Jika diinginkan, Dom kamera di 1 atau setiap ruang. Yang dapat Anda kontrol dari manapun di belahan bumi ( via internet) saat Anda tidak ditempat.

Tampak Pantry dan ruang Makan.

Untuk liburan Anda kali ini, tentukan lokasinya. 3 bulan mendatang sudah dapat Anda nikmati sensasinya.

Tampak sisi Ruang Duduk & Tidur.

Pasangan papan lantai( tebal 28mm) berskoneng(T&J) tanpa pakuan. Cukup dengan jepitan pasangan papan dinding dan kusen.

Pasangan susunan papan dinding( tebal 18mm) juga tanpa pakuan karena seperti juga dengan papan lantai, berskoneng(T&J) terpasang rapat dengan tutupan akhir pada papan/ balok keliling atas.

kolom2 terdiri dari satu balok berukuran 15/15 atau pasangan 2 papan/ balok berukuran 10/15 berbahan kayu bekas yang terberat. Dan semakin ringan dengan bahan- bahan berikut keatasnya, seperti papan lantai, papan dinding, rangka atap dan lisplang.

Tampak sisi ruang tidur.

Semua daun pintu dan jendela adalah pintu/ jendela kaca dengan kaca 5mm. Kaca dipasang bersamaan dengan pasangan daun pintu/ jendela. Pintu/ jendela tampil tanpa tambahan lis penjepit kaca. List menjadi satu dengan bingkai Pintu/ jendela. Menjadikan pintu/ jendela tampil lebih rapih.

Tampak sudut ruang duduk.

Standar produk pendukung.

Engsel, Handle serta kaitan pintu berwarna silver dengan spesifikasi standar produk bermerek ex. solid atau setara.

Kran2 ex. Phil Carlo model tungkai panas/ dingin.

Monoblock, Jetwasher ex. TOTO.

Wastafel mandi ex. Royal.

Boks spring bed dilengkapi dengan laci2 bawah sebanyak 4 setiap sisi.

Jarak balok anak penahan papan lantai berjarak as 30 cm membuat ikatan dan pasangan papan lantai kokoh dan tidak berbunyi dan tampil lebih menonjolkan detilnya.

Tampak Nahkas dan rak buku di sudut ruang tidur.

Fleksibel dan multiguna.

Mulai untuk usaha Pondokan( kos2an) atau Kostel( pondokan atau kos2an yang juga disewakan harian seperti layaknya hotel), Vila, perumahan, sampai Vila/ Cottage bintang lima. Anda sebutkan.

Anda cukup berikan gambar denah situasi dan luas kavling. Selanjutnya kami yang akan sesuaikan dengan bentuk, jumlah dan variasi bangunan. Seefisien dan seoptimal mungkin.

WalkInCloset.

Sistem keamanan terpadu.

Perlakuan Anti rayap, Fire Extinguisher, pendeteksi asap dan api, Dom kamera disetiap ruang yang dapat dikontrol dari lokasi dimanapun di belahan bumi( via internet), saat Anda tidak ditempat.

Untuk info harga dan pengiriman, hubungi rumahkayubekas@gmail.com

VilaRumahKayuBekas didukung oleh:sony, HomeTech, TOTO, Solid, Royal, SMC, Bangunan Jaya, Cahaya Keramik, Perusahaan Kusen TaufikJaya.

Posted in architecture, arsitek, Belanja, Dapur, Detil, Interior, knock down, LantaiKayuBekas, Lingkungan, Rancangan, ruang optimal, Ruangan, Rumah, Rumah Kecil, rumah murah, rumah sederhana, sketchup, teknologi, tip & trik Tagged: architecture, arsitektur, boleh juga, Dapur, ide, Interior, Lantai kayu, lantai kayu bekas, Lingkungan, Penataan, Rancangan, ruang optimal, Rumah Kecil, rumah murah, rumah sederhana, tip & trik, tip&trik ]]> http://rumahkayubekas.wordpress.com/2009/01/18/vilarumahkayubekastype60dijual/feed/ 52 rumahkayubekas tampakatas1 wastafelshowertraymonoblock tampakmandi tampakarahmasuk popuplcd bangkumakanpantrydenganteraskecil tampaksisiduduk2tidur tampaksisitidur ruangduduk2ditidurutama tidurutamamejanahkasraksamping walkinclosetmanditidurutama http://rumahkayubekas.wordpress.com/2009/01/09/vilarumahkayubekas6-x-66m/ http://rumahkayubekas.wordpress.com/2009/01/09/vilarumahkayubekas6-x-66m/#comments Fri, 09 Jan 2009 04:41:40 +0000 rumahkayubekas http://rumahkayubekas.wordpress.com/?p=1309 ]]>

Tampak Atas..

Tampak teras, pintu masuk..

Material: kayu bekas aneka- macam. , rasamala, puspa, kamper, kihiang, sonokeling dll.

Ukuran: 6 x 6,6 m.

System pemasangan: Knock-down. Sambungan2 dengan pasak kayu.

Spesifikasi:

- kayu bekas aneka- macam. , rasamala, puspa, kamper, kihiang, sonokeling dll.

- Pintu/ jendela dengan kaca 5mm, lengkap dengan kere kayu ramin.

- Bathtub ukuran ekstra besar, lengkap dengan yakuzzi.

- Air panas/ dingin.

- Pantry lengkap dengan Zinkstainless dan kompor gas atau listrik.

Bisa diterapkan dimana saja.

Ruang duduk2 dan pantry

Mandi, WalkInCloset, Tidur.

Dimensi

Detil kere kayu ramin.